Loi Boutin : attester de la surface habitable avant la mise en location

La loi Boutin impose à tout bailleur de mentionner la surface habitable exacte du logement loué dans le contrat de location. Ce mesurage, différent de celui réalisé dans le cadre de la loi Carrez, s’applique à l’ensemble des locations de résidences principales non meublées. Il concerne la surface réellement destinée à l’usage quotidien des occupants.

DKonseils réalise ce contrôle à l’aide d’un matériel de précision et selon une méthode conforme aux textes en vigueur. L’opérateur relève chaque pièce, en tenant compte des aménagements et de la configuration du logement, afin de déterminer une surface fiable et incontestable. Le rapport remis au bailleur indique clairement la superficie calculée, sans interprétation ni approximation.

Au-delà de l’obligation légale, cette démarche protège le propriétaire comme le locataire : elle garantit la transparence du bail et prévient les contestations liées au loyer ou à l’évaluation du bien. Chez DKonseils, l’objectif est de fournir une information claire, exploitable et cohérente avec les caractéristiques réelles du logement. La précision du mesurage, associée à une approche rigoureuse et indépendante, permet de sécuriser la relation locative et d’assurer la conformité du dossier de location dès la première signature.